新北房市 林口新市鎮 首購族移居熱點

長庚商圈爲林口新市鎮商業核心，生活機能完善。圖／永慶不動產林口長庚復興加盟店提供

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林口新市鎮機捷三站周邊房價行情

位於雙北市與桃園市兩大都會區之間的衛星城市林口新市鎮，早期因限建重劃發展緩慢，不過近年公共建設推動下發展加速，政府的TPASS通勤月票、新青安房貸政策帶動下，以三個機捷站A7、A8、A9爲核心的發展，加上平均房價相較雙北市親民，成爲首購族移居熱門區域。

永慶不動產林口長庚復興加盟店店長陳冠中表示，近年林口新市鎮在機捷帶動下發展迅速，如A7重劃區由麗寶、名軒、遠雄、皇翔得標新建合宜住宅，新北產經專區AI智慧園區重劃配地完成，吸引ASML半導體等大廠設廠。

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此外，再加上環球購物、國賓、威秀影城及超級巨星KTV等進入商圈，民視、東森等媒體業，以及康橋、馬禮遜美國學校進駐，帶動林口近十年遷入人口以每年約3,500人的驚人速度成長。

此外，由於居住人口增加，林口交流道改善工程拍板定案並且正在施工中，可望解決林口、龜山長庚恃區交流道壅塞問題。

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各大建商如亞昕、福樺、九揚、遠雄、森聯、竹城、富宇、寶佳等在林口推出不少建案，近年來行政院推動的TPASS通勤月票、與財政部的青年安心成家購屋優惠貸款，也帶動林口新市鎮房市買氣熱絡。

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陳冠中表示，以A7重劃區來說，有別於A8、A9，A7房屋供給量較大，土地多爲商業區及高密度住宅區的大樓或商辦，目前正處於發展階段，生活機能尚未完整，由於房價相對較低，又以小坪數爲主流，目前主流總價帶約1,200萬～1,800萬元，吸引不少外地首購族在此購屋。

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A8站以長庚醫院爲核心，發展多已飽和，可開發腹地小，近年新推案數量不多，中古屋供給亦多以屋齡10年以上大樓爲主，釋出物件稀有，生活機能最爲便利、且桃園龜山相較於新北林口門牌房價低於A9周邊，主力總價帶約1,500萬～2,000萬元。

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A9站周邊因擁三井oulet、三井二期也即將開幕營運，爲林口新市鎮的蛋黃區，近年預售案推出幾乎全數賣完，最高成交單價也站上6字頭，中古屋行情也多已站上4字頭，主力總價帶約在1,800萬～3,000萬元。

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電價調漲後，交通運輸費、小吃等全都會漲價，進一步推升物價上漲壓力。　（示意圖／本報資料照片）

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距離總統蔡英文卸任不到2個月，電價確定全面調漲，4月起平均漲幅約11%，其中，20年沒有調漲的家戶用電，每月用電330度以下住宅調漲3%、331至700度調漲5%，小商店700度以下電價調幅3%，產業用電調幅在7%～14%，產業用電大戶調幅爲15%～25%，農漁、學校、社福團體則維持凍漲。

面對電價調漲可能帶動物價上漲，行政院長陳建仁說，「會細膩調整漲幅兼顧民生」，不過，顯然連央行總裁楊金龍都不相信陳揆的話。儘管美國聯準會週四纔剛宣佈本次會議利率維持不變，但隨後央行卻出人意外地決定升息半碼；楊金龍直言，就是考慮到電價調漲後的通膨預期心理效應。

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事實上，電價還沒調漲，物價指數已出現上升。根據主計總處最新公佈的資料，2月分CPI年增率爲3.08%，這是19個月以來的新高，核心CPI年增率也高達2.9%，至2月爲止，平均CPI較去年同期大漲2.43%，每個統計數值都超過通膨臨界值2%。電價調漲後，交通運輸費、小吃等全都會漲價，進一步推升物價上漲壓力。

蔡英文在2016年上任前參訪電源供應器大廠臺達電時曾經承諾「電價10年內不會大幅上漲」，當時臺達電創辦人鄭崇華預言：「這是做不到的事情。」如今看來，他不幸言中。

據統計，若加上即將在4月分調漲的幅度，蔡英文任內4度調漲電價，幅度累計超過33.4%，蔡英文好意思說這不算大漲嗎？尤其，如果對照馬英九政府期間的電價變化，蔡政府的電價漲幅就顯得更驚人了。

一上任就遇到國際金融海嘯的馬英九，油電雙漲被民進黨罵到體無完膚，當時的行政院長劉兆玄還因此公開道歉。馬任內4次調漲電價，漲幅總計爲42.7%，但國際經濟有起有落、能源價格有漲有跌，馬政府時期還有能耐可以四度調降電價，共計降了19.2%，漲跌相抵，馬任內電價調漲幅度是23.5%，調幅足足比蔡英文少了9.9個百分點，因此，綠委宣稱馬英九任內電價調漲幅度更高，這種說法明顯是誤導。

此外，蔡政府不但電價調幅更高，且更無彈性，人家馬英九好歹有漲有降，但無論國際情勢和能源價格如何變動，蔡政府的電價卻永遠只會漲不會降。蔡政府2023年調漲電價11%的理由是國際能源價格上漲，但今年情勢已經改變，如惠譽信評調降天然氣價格近25%，而根據IEA的報告，今年OPEC＋原油供應強勁增長，因此油價看跌。

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沒有了能源價格大漲這個藉口，蔡政府還是要大漲電價，爲什麼？不能說的秘密當然跟蔡政府的能源政策有關。量少價高且供電不穩的綠電推升發電成本、加劇臺電的虧損，電價當然沒有調降的空間。

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更重要的是，爲了要讓民衆認同民進黨政府的非核家園政策，蔡英文自己主動表示電價不漲或是不大漲，讓民衆有了預期心理，民意也多次透過選票支持民進黨執政，然而，8年下來，蔡英文不但違背電價平穩的承諾，且臨下臺前還讓電價猛漲一波，而且綠電也已確定跳票，結果是臺灣的火力發電佔比快速提高，年年位居「溫室氣體排放」排名中的非產油國家最後一名。 電力政策雙重欺騙的蔡英文，難道520後可以不帶走一片烏雲走人嗎？蔡英文錯誤荒謬的能源政策，給臺灣留下了深遠的負面影響，歷史絕對會記上一筆！

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國內最大基金交易平臺－基富通，歡慶一年一度的基金獎及促進普惠金融發展，開放全平臺單筆、定期定額申購基金通通0手續費。基富通總經理王浩宇表示，共同基金是國民理財的好工具，尤其得獎基金都是萬中選一的「基優生」，名單都會在基富通平臺免費且完整揭露，供投資人蔘考。

2024年四大基金獎登場，炒熱市場話題，包括「傑出基金金鑽獎」、「晨星基金獎」、「Smart智富臺灣基金獎」都已公佈得獎基金名單，而「LSEG理柏臺灣基金獎」則預計4月中下旬出爐。王浩宇表示，四大基金獎各具特色，但不管是哪一個獎項，得獎基金都是由第三方的獨立專業機構從境內外8,000多個級別基金中層層篩選而出，不只是短、中、長期的績效報酬優異，基金淨值波動度的風險控管能力也都受到肯定，代表萬中選一的「基優生」。身爲國內最大基金交易平臺，基富通自開臺以來即提供國人選擇多元、交易安全、費用低廉與友善便利的基金理財服務。

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爲方便投資人掌握基金獎資訊，4月1日也將於官網、APP同步推出「榮耀基金」專輯，統整四大基金獎的獲獎名單，提供投資人作爲中長期理財的重要參考指標。王浩宇指出，共同基金在臺灣已經深耕超過40年，投資範圍涵蓋臺灣、美國、歐洲、日本、巴西、越南、印度等全球各地股票、債券市場，以及科技、能源、生技醫療、不動產、公用事業等大大小小產業，不僅種類多元，而且不乏成立超過20、30年以上的長青基金，都經歷過多次景氣循環的考驗。

對於小資族或高資產族羣，都能根據個人理財目標、風險承受度，挑選合適的基金，累積人生的財富，尤其響應金管會普惠金融政策，今年起於基富通官網或APP申購基金，無論單筆、定期定額通通終身0手續費，老客戶既有定期定額契約也不再收取手續費，讓每位國人都能以最低廉成本安心理財，以單筆申購100萬股票型或債券型基金、並持有1年爲例，一般在銀行的申購手續費約5折，且每年收取0.2％左右的信託管理費，而在基富通平臺0手續費，並且沒有信託管理費、平臺服務費或後收手續費基金，可爲投資人省下2～3萬元的交易成本，讓投資贏在起跑點。

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高雄市新商業會發動捐血 贈送小琉球船票受歡迎

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高雄市新商業會今天會同大發工業區廠商協進會、林園警分局在大發產業園區舉辦捐血活動，小琉球來回船票相當受歡迎。記者徐白櫻／攝影

爲鼓勵社會大衆踊躍捐血，高雄市新商業會今天會同大發工業區廠商協進會舉辦捐血公益活動，廠商捐贈的獎品豐富，甚至包含屏東小琉球來回船票，十分受歡迎。捐血民衆說，響應公益又有免費船票可拿，贈品非常實用，準備抽空帶家人去玩。

疫情過後，全臺各地血庫不時短缺，白米、燻雞、超商禮券、燒肉券等各式贈品琳瑯滿目，還有網友製作捐血贈品查詢網站，整合各地資訊。

高雄市新商業會固定舉辦愛心捐血活動，今天再度會同大發工業區廠商協進會、林園警分局在大發產業園區舉辦捐血，高雄市食品流通公會贈送果乾、麪包及去骨雞腿排等贈品，若一口氣捐500cc，還能獲得2張小琉球船票。

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高雄市新商業會理事長劉正光表示，新冠疫情過後，各地常缺血現象，新商業會、大發工業區廠商協進會及大發扶輪社每年固定辦兩次捐血活動，不僅有助社會公益，也對身體健康有益；每次捐血贈品皆由合作廠商提供，主要是慰勞參與者辛苦，另鼓勵社會大衆多多響應捐血活動。

高雄市新商業會今天會同大發工業區廠商協進會、林園警分局在大發產業園區舉辦捐血活動，小琉球來回船票相當受歡迎。記者徐白櫻／攝影

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讚醫療是臺灣強項 陳其邁：智慧醫療絕對是下一座護國神山

高雄市長陳其邁今天下午出席「智慧醫院院長大會」。記者王勇超／翻攝

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由醫策會臺灣智慧醫療創新整合平臺主辦的「智慧醫院院長大會」邁入第7屆，今天結合高雄智慧城市展在高雄展覽館舉辦，高雄市長陳其邁出席大會致意，並參與醫院碳排減量響應活動。陳其邁表示，臺灣最強就是醫療，不管做淨零轉型、數位轉型，市府會提供最好的服務平臺來協助醫院、廠商把研究變成產品，這絕對是下一個護國神山。

本屆智慧醫院院長大會主題是「醫療永續 數位綠色雙軸轉型」，活動邀請全國醫院院長及智慧醫療產業代表，針對醫療體系發展方向、重要政策進行對談，凝聚醫療照護體系發展策略的共識。

陳其邁說，高雄第一線面對數位轉型及淨零碳排的挑戰，因爲工業及能源部門占城市總碳排的83%，減碳現在已經邁入市場價格驅動的有價時代，中鋼及一些大企業皆從組織減碳開始做起，讓產品更符合市場需求且具備競爭力。相對的在醫療上也是一樣，在醫療拋棄式產品上，低碳是未來必然的趨勢。

陳其邁表示，智慧城市的發展，最重要的是以人爲本、解決眼前的問題，市府農業局建置農來訊智慧農業平臺，以AI計算產銷決策、降低極端氣候造成的風險，提供農友輔助以解決不同問題；而在智慧醫療上，如同臺灣智慧醫療創新整合平臺，高雄推動智慧醫療聯邦式學習，因此與在地4家醫院中心及市立醫院合作，成立「高雄聯合學習智慧醫療聯盟」，讓合作多於競爭，用最簡單的技術、最可及的資源來面對並解決醫療上的問題。

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「醫療是臺灣的強項」，陳其邁說，智慧醫療的應用將改善病人的醫療品質、促進醫療的平權等，市府很清楚淨零轉型、數位轉型的目標，會提供所有醫院、廠商及相關研究最好的服務平臺，智慧醫療的發展不僅是在觀念驗證，也要攜手臺灣一流的硬體商開發產品，讓智慧醫療成爲下一座臺灣的護國神山。

陳其邁說，在淨零數位轉型上，爲直接面對產業的脈動，市府成立淨零學院開設課程，要求各局處首長上課，並與TUV、BSI、DNV三家國際機構合作，要求每位首長皆要拿到碳盤查、碳中和及碳足跡3張證照，以利協助產業進行雙軸轉型。

衛生局說，高雄醫療院所已陸續推動數位轉型，包含實施電子病歷、醫療多元支付，流程數位化，提高民衆便利性並減少用紙量；發展各項智能醫療，包括空調系統裝設紫外線殺菌燈管提升空氣品質、裝設RO回收系統提供生活非食用用水；建置智慧節能建築監控系統，落實節能措施；妥善處理醫療廢棄物，委託合格廠商辦理醫療用廢塑膠再利用作業，創造廢棄物再利用價值，落實醫療永續、數位綠色雙軸轉型。

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影／軍事迷注意！3艘軍艦今明停靠臺中港 父子Cosplay軍裝吸睛

3艘軍艦今抵達臺中港，今、明兩天開放民衆參觀。記者林佩均／攝影

軍事迷引頸期待的敦睦遠航國內環島，今抵達臺中港，磐石軍艦、迪化軍艦、成功軍艦帥氣排開，氣勢十足，展開爲期2日的登艦體驗活動，民衆一早排隊，更有父子換上軍裝，興奮登艦拍照。

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臺中港18、19號碼頭開放參觀時間爲今、明兩天，上午9點到下午3點止，一連展出磐石軍艦(油彈補給艦)、迪化軍艦(康定級飛彈巡防艦)、成功軍艦(成功級飛彈巡防艦)，現場還有海軍官校鼓號樂隊、海軍樂儀隊及陸戰莒拳隊帶來精采演出，軍事迷大飽眼福。

今早7點多，已有家長帶着小朋友排隊準備入場，有兒童穿着全身軍服，宛如迷你版「阿兵哥」，相當可愛。

員林家商43歲教官姚煒帶着4歲兒子到場體驗，父子Cosplay軍裝，帥氣與軍艦合影，姚煒說，這是第三次帶兒子參訪，今年首次替兒子買整套軍裝，換上後他相當興奮，拍照來者不拒，也很熱愛國軍。

臺中市民政局副局長歐陽明提醒，民衆登艦參觀，需攜帶中華民國身分證或具照片的合法證件；未取得本國籍的外籍配偶，須由本國籍配偶陪同入營；外籍看護工陪同受看護對象入營時，須出示居留證等合法證件，並配合開放時程及現場引導提早入場；至於外籍人士未經事先申請不得入營。

支隊國內環島最後一站爲安平港，開放時間爲3月24、25日，上午9點到下午3點，不容錯過。

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影／粉紅超跑200年來首從林內入境雲林 鄉親喜迎白沙屯媽
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白沙屯媽祖第四天的行程前往雲林縣林內鄉，民衆利用中午休息時間拍攝白沙屯媽祖。記者黃仲裕／攝影

白沙屯媽祖昨天晚上在彰化社頭休息後，今天早上六點馬不停蹄的直奔雲林，中午在雲林縣林內鄉林內車站稍作休息，熱情的民衆得知後，紛紛前往朝聖，將林內車站擠得水泄不通。車站外頭的中正路上也滿滿的人車，大家都想一睹媽祖的風采。

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這也是白沙屯媽祖進香百年來，首次從林內鄉入境的難得珍貴紀錄，鄉親對於媽祖能來林內，紛紛感到相當開心。林內鄉長林姿言更是激動地說「這是我們林內人的福氣！感謝媽祖婆」。

白沙屯媽祖第四天的行程前往雲林縣林內鄉，熱情的民衆擠爆中正路。記者黃仲裕／攝影

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白沙屯媽祖第四天的行程前往雲林縣林內鄉，民衆將林內車站裡外擠得水泄不通，想要一睹媽祖風采。記者黃仲裕／攝影

PLAY AGAIN

立院聽取總統國情報告？ 周萬來：立法院有決定權

立法院秘書長周萬來（右）表示，立法院對國情報告有決定權。記者張睿廷／攝影

民進黨立委吳思瑤今天在立法院司法及法制委員會質詢時指出，美國、法國總統都是至國會報告完就離開，國會議員並無詢答權利，法律僅賦予立法院聽取國情報告的權利。立法院秘書長周萬來回應，美國總統有立法權力，與我國狀況不同，我國立法院對國情報告是有決定權的。

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立法院司法及法制委員會今天邀請立法院秘書長周萬來列席針對「中華民國總統至立法院進行國情報告及詢答模式之建議」進行專題報告並備質詢。

吳思瑤說，民進黨總統當選人賴清德並無說過不來國情報告，賴甚至說過相當樂意來。至於如何進行，要依據中華民國憲法，如果憲法規定調整，總統就依照修憲規定來，不過現在憲法就是如此，在野黨立委不可隨意亂扣總統帽子。

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吳思瑤表示，國民黨、民衆黨的提案是貽笑國際，依目前憲法規範，總統來立法院是報告，不是詢答，更非即問即答。也不是常態化，依照現行法制，這麼做就是違憲。

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吳思瑤舉美國作爲例子，稱美國憲法經驗沒有強制總統到國會，但美國總統想去就可以去，像是美國總統拜登報告完就向大家致意，轉身離開。兩黨議員不論政治觀點如何分歧，也不會干預報告諮詢，不對總統質問，更不表決。法國總統馬克宏也是報告完就起立接受鼓掌並離開，法國憲法指出，總統不對國會負責，而議員可以辯論或表決。

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周萬來對此指出，我國與美國不同，美國總統有立法權力。但他要特別說明的是，「立法院對國情報告有決定權。」吳思瑤笑着迴應，立法院當然有邀請總統來的決定權，但沒有詢答的決定權。周萬來隨後仍想繼續迴應，不過由於吳思瑤時間已到，使得周萬來沒有辦法繼續答覆相關問題。

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綠主委大戰／北市英系內訌 張茂楠挨批像「養老院」 英系拱洪健益出征

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民進黨2022年臺北市長、2024年立委選戰皆敗北，民進黨英系臺北市黨部主委張茂楠（中）被質疑輔選不利，主委改選恐鬧內訌。本報系資料照片

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民進黨現任臺北市黨部主委張茂楠隸屬英系，傳出黨內不滿2022年臺北市長、2024年立委選戰接連敗北、文宣行銷又不利，盼改由英系議員洪健益出征，英系可能「網內互打」。洪大方承認黨內力拱，基層都願意相挺；張茂楠則說，會繼續拚連任，地方黨部要凝聚共識，不要陷入惡意抹黑。

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親英系人士說，農曆年前，臺北市議會民進黨團尾牙，前主委黃承國和英系議員出席餐會，不少人向黃表達不希望張茂楠續任，並推薦洪健益參選；議員們抱怨，不知道這2年張茂楠做了什麼，2次選舉操盤都導致敗選，早就讓大家有了危機感。

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親英系人士指出，民進黨主席賴清德曾說要加強文宣行銷、促進與年輕人的交流，拉近距離，這2年的行銷做不好、圖文也不好看，張茂楠身邊沒有年輕幕僚，「搞得臺北市黨部像是養老院」。

洪健益大方承認說，「幾乎所有議員辦公室主任都希望我選，也有半數議員想要我出來」，民進黨職選舉仍有有派系問題，不是誰想選就能選，但不少同事、基層都願意挺他，因爲平常相處得來，「敬重我是老大哥」。

但也有議員表示，選舉最重要的是候選人本身，不全然是張茂楠操盤，難道競總幹部沒有責任嗎？2022年臺北市長選舉時，有議員當面和張吵起來，也是當時民進黨臺北市長候選人陳時中出面打圓場，張其實是「弱勢主委」，把所有錯怪在一個人的頭上沒有道理。

張茂楠迴應，地方黨部就是要儘量讓所有人能良性互動、溝通討論，不要陷入惡意抹黑、造謠、撕裂，這些現象在自己任期內都儘量抹平，期盼各界別在傷口上灑鹽、製造派系對立，黨內民主就是要有理性討論、願意全力擁護民進黨，而非互相謾罵。

隸屬綠色友誼連線的前立委薛凌參選2020年臺北市黨部主委，與英系議員王孝維互砍刀刀見骨。今年綠色友誼連線是否再戰主委？派系人士坦言，綠色友誼連線與賴清德關係不錯，薛凌與前立委何志偉都曾曾因選舉受傷，「這次可能不會當出頭鳥」，仍在觀望中。

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美否認「綠扁帽」常駐金門 評估臺灣民防實力「絕對有」！

美軍綠扁帽部隊多年前就來臺協訓特戰「6人小組」。(資料照片/國防部提供)

美國軍事新聞網站「SOFREP」近日指出，美國陸軍特種部隊「綠扁帽」已常駐臺灣。不過，美國印太司令部司令阿基裡諾（John Aquilino）在當地時間20日否認美國在金門常駐軍隊。

美國軍事新聞網站「SOFREP」近日指出，美方根據2023年「國防授權法」，啓動與我重要軍事合作，美國陸軍特種部隊「綠扁帽」已常駐臺灣。我國防部長邱國正日前被問及此事時「未否認」，僅稱綠扁帽協訓能給我方好的參考，屬於固定交流的範疇。

根據《中央社》報導，美國聯邦衆議院軍事委員會對於美國在印太區域的安全威脅舉行聽證會時，阿基裡諾被問及綠扁帽部隊長駐金門一事時迴應，「這篇報導是不正確的，美軍現在並沒有常駐那裡」。

至於美國國防部是否計劃對臺灣的民防實力進行評估，確保民防組織擁有可能阻止大陸入侵的小型武器？阿基裡諾回，「絕對有」！

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